婷儿 户外 2024年1—8月份世界房地产商场基本情况

　　一、房地产开发投资完成情况

　　1—8月份，世界房地产开发投资69284亿元，同比下跌10.2%（按可比口径计较，详见附注6）；其中，住宅投资52627亿元，下跌10.5%。

　　1—8月份，房地产开发企业房屋施工面积709420万平常米，同比下跌12.0%。其中，住宅施工面积496052万平常米，下跌12.6%。房屋新开工面积49465万平常米，下跌22.5%。其中，住宅新开工面积35909万平常米，下跌23.0%。房屋已毕面积33394万平常米，下跌23.6%。其中，住宅已毕面积24393万平常米，下跌23.2%。

　　二、新建商品房销售和待售情况

　　1—8月份，新建商品房销售面积60602万平常米，同比下跌18.0%，其中住宅销售面积下跌20.4%。新建商品房销售额59723亿元，下跌23.6%，其中住宅销售额下跌25.0%。

　　8月末，商品房待售面积73783万平常米，同比增长13.9%。其中，住宅待售面积增长21.5%。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　1—8月份，房地产开发企业到位资金69932亿元，同比下跌20.2%。其中，国内贷款10229亿元，下跌5.1%；利用外资20亿元，下跌42.4%；自筹资金25150亿元，下跌8.4%；定金及预收款21078亿元，下跌30.2%；个东谈主按揭贷款9920亿元，下跌35.8%。

　　四、房地产开发景气指数

　　8月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.35。

　　表1 2024年1—8月份世界房地产开发和销售情况

规画打算

皆备量

同比增长（%）

房地产开发投资（亿元）

69284

-10.2

　其中：住宅

52627

-10.5

　　　　办公楼

2807

-6.4

　　　　买卖营业用房

4731

-13.2

房屋施工面积（万平常米）

709420

-12.0

　其中：住宅

496052

-12.6

　　　　办公楼

29084

-9.0

　　　　买卖营业用房

61734

-12.1

房屋新开工面积（万平常米）

49465

-22.5

　其中：住宅

35909

-23.0

　　　　办公楼

1279

-23.0

　　　　买卖营业用房

3288

-24.4

房屋已毕面积（万平常米）

33394

-23.6

　其中：住宅

24393

-23.2

　　　　办公楼

854

-33.7

　　　　买卖营业用房

2408

-24.4

新建商品房销售面积（万平常米）

60602

-18.0

　其中：住宅

50812

-20.4

　　　　办公楼

1490

-9.2

　　　　买卖营业用房

3601

-6.2

新建商品房销售额（亿元）

59723

-23.6

　其中：住宅

52425

-25.0

　　　　办公楼

1934

-13.0

　　　　买卖营业用房

3528

-13.1

商品房待售面积（万平常米）

73783

13.9

　其中：住宅

38103

21.5

　　　　办公楼

5215

10.1

　　　　买卖营业用房

14270

1.5

房地产开发企业今年到位资金（亿元）

69932

-20.2

　其中：国内贷款

10229

-5.1

　　　　利用外资

20

-42.4

　　　　自筹资金

25150

-8.4

　　　　定金及预收款

21078

-30.2

　　　　个东谈主按揭贷款

9920

-35.8

　　点击下载：相关数据表

　　表2 2024年1—8月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地　区

投资额

同比增长

（亿元）

住　宅

（%）

住　宅

世界共计

69284

52627

-10.2

-10.5

　 东部地区

41900

30915

-9.0

-9.3

　 中部地区

13539

11088

-10.8

-10.7

　 西部地区

12205

9331

-11.9

-12.7

　 东北地区

1638

1294

-20.8

-19.3

　　表3 2024年1—8月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地　区

新建商品房销售面积

新建商品房销售额

皆备数

同比增长

皆备数

同比增长

（万平常米）

（%）

（亿元）

（%）

世界共计

60602

-18.0

59723

-23.6

　 东部地区

28109

-16.0

36593

-23.8

　 中部地区

15315

-20.5

10731

-24.8

　 西部地区

14962

-19.7

10849

-22.7

　 东北地区

2216

-14.3

1551

-16.4

　　附注

　　1.规画打算施展

　　房地产开发企业今年完成投资：指论说期内完成的整个用于房屋开采工程、地皮开发工程的投资额以及公益性建筑和地皮购置费等的投资。该规画打算是累计数据。

　　新建商品房销售面积：指论说期内出售新建商品房屋的契约总面积（即两边签署的认真买卖契约中所阐明的建筑面积）。该规画打算是累计数据。

　　新建商品房销售额：指论说期内出售新建商品房屋的契约总价款（即两边签署的认真买卖契约中所阐明的契约总价）。该规画打算与新建商品房销售面积同口径，亦然累计数据。

　　商品房待售面积：指论说期末已已毕的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以去年度已毕和本期已毕的房屋面积，但不包括论说期已已毕的拆迁还建、统建代建、环球配套建筑、房地产公司私用及盘活房等不可销售或出租的房屋面积。

　　房地产开发企业今年到位资金：指房地产开发企业论说期内内容用于房地产开发的各式货币资金。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个东谈主按揭贷款和其他资金。该规画打算是累计数据。

　　房屋施工面积：指房地产开发企业论说期内施工的整个房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期不绝施工的房屋面积、上期停缓建在本期收复施工的房屋面积、本期已毕的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。

　　房屋新开工面积：指房地产开发企业论说期内新开工开采的房屋面积，以单元工程为核算对象。不包括在上期开工跨入论说期不绝施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋认真启动破土刨槽（地基贬责或打长久桩）的日历为准。房屋新开工面积指整栋房屋的整个建筑面积，不行分割计较。

　　房屋已毕面积：指论说期内房屋建筑按照假想要求已整个完工，达到住东谈主和使用要求，训诲收浮松及格或达到已毕验收尺度，可认真叮属使用的各栋房屋建筑面积的总额。

　　2.统计限度

　　有开发规画打算举止的整个房地产开发规画打算法东谈主单元。

　　3.造访时局

　　按月（1月份之外）进行全面造访。

　　4.世界房地产开发景气指数简要说明

　　世界房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）投降经济周期波动的表面，以景气轮回表面与景气轮回分析时局为依据，诈欺时刻序列、多元统计、计量经济分析时局，以房地产开发投资为基准规画打算，登第了房地产投资、资金、面积、销售规划规画打算，剔除季节成分的影响，包含了立时成分，罗致增长率轮回时局编制而成，每月凭据新加入的数据对历史数据进行矫正。国房景气指数采选2012年为基年，将其增长水稳健为100。时时情况下，国房景气指数100点是最合适的景气水平，95至105点之间为限定景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。

　　5.东、中、西部和东北地区画分

　　东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省（市）；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省（市、自治区）；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。

　　6.同比增速说明

　　房地产开发投资、新建商品房销售面积等规画打算增速均按可比口径计较。论说期数据与上年已公布的同时数据之间存在不可比成分，不行径直比拟计较增速。主要原因是：（一）进一步明确房地产开发统计界定尺度，将相宜房地产开发统计尺度的模式纳入统计限度，剔除单纯一级地皮开发等非房地产开发模式。（二）加强商品房销售数据审核，剔除退房和具有典质性质等非商品房销售数据。（三）加强统计司法婷儿 户外，对发现的问题数据按影相关规矩进行了改正。